北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)清河營村住宅及配套商業(yè)金融（1號地）項目1-6地塊園林景觀工程-三標段

　　施工單位：北京林大林業(yè)科技股份有限公司

　　類別：居住區(qū)綠化及單位庭院綠化

　　中鐵·國際城位于北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)清河營村。本工程系景觀綠化工程，施工面積約15464平方米。其中鋪裝面積為6050平米（石材鋪裝為：4650平米，燒結磚鋪裝為：1400平米）；綠地面積為8273平米（大小喬木550株、灌木及草花3911平米，草皮4362平米）；給排水工程管道1070米；電氣工程電纜4037米，各式燈具242套。

　　設計概念以"人際交流與互動"為靈感，設置了多處功能性與非功能性空間區(qū)域。中鐵國際城給予居民一種具有藝術活力的生活氛圍，景觀運用現(xiàn)代化的藝術手法點綴都市摩登生活，意圖用"飄帶"來體現(xiàn)社區(qū)內人際交往的內涵。

　　小區(qū)東西出入口設置了開敞的廣場，并通過入口水景、雕塑、和遮陽景亭加以強調景觀導向性，過往行人可以在此一覽景觀主軸線。

　　社區(qū)內設有波狀的人行道、起伏的地形、規(guī)則鋪裝、曲線形遮蔭棚及其他各種曲線形的景觀小品，這些設計無一不體現(xiàn)了"飄帶"主題的設計思想，以小見大。

　　在常綠喬灌木的背景下，其他開花樹種及落葉喬灌木沿主軸線種植。當行人休憩于開敞草坪時，可以欣賞到一道豐富多彩，馥郁明亮種植景觀。起伏的草坪地形在緩存噪音的同時，也為行人提供了放松和休息的場所。

　　項目實施過程中我們主要通過以下幾方面的控制，最終按時保質保量的完成了建設單位、設計單位滿意的園林景觀作品，為業(yè)主營造了一個富有藝術氣息、舒適溫馨的小區(qū)環(huán)境。

　　首先我們提出園林就是室外裝修的理念，施工過程中注重細節(jié)，狠抓管理，提高質量。前期土方施工過程中尤其注意土方回填的質量，分層夯實且試驗合格并通過驗收后進行下一道工序；地形堆筑十分注重地形同建筑及附屬物的銜接，力求達到山形流暢、優(yōu)美，同時使園林小品等內容有機融入整個地形中；管溝施工回填土必須達標，以免造成完工后綠地或鋪裝面沉降；鋪裝材料采用紅外線切割、仿形機按設圖樣雕刻、六面防護，且提料過程按照放線尺寸對材料規(guī)格、加工方式進行可操作性分析，避免施工過程中出現(xiàn)不趕模數(shù)、小塊補角料、相鄰材料縫隙錯亂等問題；面層材料及草坪鋪著過程中尤其注意與市政井蓋銜接處理、綠地要比道路鋪裝略低2-3cm；相鄰樹盤大小高低一致、樹盤裝飾干凈、整潔、統(tǒng)一；鋪裝縫隙平直均勻、表面整潔，苗木整形修剪及時、美觀。

　　其次根據(jù)景觀施工過程中建筑主體同時在進行建筑外立面及室內裝修、小區(qū)市政作業(yè)穿插作業(yè)、工期緊張的特點，我們制定了'見縫插針，區(qū)域作業(yè)'的施工部署方針。由于現(xiàn)場同時作業(yè)的隊伍比較多，前期施工單位的工作任務多沒有完成，沒有一個相對規(guī)整的園林施工區(qū)域移交給我單位，能提供給我單位的僅僅是一些比較分散、面積小的一些零星區(qū)域。針對上述特點，進場后我單位經(jīng)過與建設單位、總包單位及其它兄弟單位溝通，協(xié)調好各自的施工通道、材料堆放區(qū)域后，采用圍硬質圍擋將現(xiàn)場能施工的區(qū)域分別隔離封閉，在保證安全不影響其它單位作業(yè)、整個項目文明形象的前提下，為景觀作業(yè)提前創(chuàng)造了條件。項目實施過程中前后共計搭拆硬質圍擋3500多米，也正是這項措施為我們創(chuàng)造了作業(yè)條件，將整個項目結構、基層作業(yè)完成時間提前，給后期面層鋪裝裝飾、綠化種植留下了相對充裕的時間。最終我單位幾乎與主體施工單位同時竣工，不僅在有限的工期內保質保量的完成了施工任務，而且在硬質鋪裝的細節(jié)處理、園林各要素的協(xié)調統(tǒng)一、綠化苗木質量及綠地細節(jié)處理等方面得到中鐵房地產集團高層領導的認可并組織集團管理人員現(xiàn)場學習推廣。

　　最后在施工過程中始終堅持'執(zhí)行樣板現(xiàn)行，強調一遍成活，加強成品保護'的思想。任何一個分項在實施前先做樣板，包括結構、基層做法，材料規(guī)格品種、鋪裝樣式、縫隙邊角處理，苗木種植質量、種植方式等，樣板驗收合格后在整個項目推廣。園林景觀施工作業(yè)是對整個小區(qū)施工的最后一道工序，前期單位留下的各種問題都要通過園林手段藝術的處理，最終必須將各種影響減到最小，創(chuàng)造優(yōu)美的景觀環(huán)境。通過前期的努力，后期面層鋪裝裝飾及綠化施工過程中我們的時間相對富裕，每一道工序進行前做好技術交底，避免對圖紙的錯誤理解；施工過程中各專業(yè)工程師現(xiàn)場全程指導，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；對現(xiàn)場施工作業(yè)人員的工作效率進行測算，適當減少技工的日完成工作量保證面層裝飾的精細程度。各分段工作完成以后，在常規(guī)掃細砂覆蓋地膜、無紡布、彩條布之外，根據(jù)項目穿插作業(yè)相互影響、破壞較大的特點，引進了表示標牌引導、硬質圍擋防護、硬質木板覆蓋等成品保護措施及時保護已完成工作。項目竣工時現(xiàn)場清理容易簡單，幾乎沒有需要維修內容，給人以耳目一新的感覺，很好的保證了景觀效果。

　　項目建成后，波狀的人行道、起伏的地形、規(guī)則鋪裝、曲線形遮蔭棚及其他各種曲線形的景觀小品，沿途精致的水景和郁郁蔥蔥的植物景觀，都給人舒適的獨特享受；而芳香植物、前衛(wèi)的設計和樹葉在風中作響的聲音，這一切都加強了景觀給人的感受。社區(qū)大量的植物空間為人們提供了進行活動和較為安靜的環(huán)境，而在主人行道外，還提供了可以進行各種活動的公共場地。不管你是喜歡和愛人共舞，還是喜歡找個桌子會友，或是帶著孩子散步，一家人在戶外盡享天倫之樂，你都能在優(yōu)美生態(tài)社區(qū)內找到屬于你的天地。